Условия по программе "Военная ипотека"

Условия военной ипотеки предполагают, что военнослужащий подает  соответствующий рапорт,  в котором изъявляет желание участвовать в государственной программе.

На основании Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»   военнослужащие, ставшие участниками накопительной ипотечной системы (НИС) ежегодно получают накопительный взнос на именной лицевой счет, куда и поступают средства из бюджета в соответствии с установленным размером. Решение жилищного вопроса военнослужащего происходит за счет долгосрочного накопления с инвестированием или за счет приобретения жилья с использованием займа. Военнослужащий имеет право приобрести себе жилье за счет средств ипотечного займа по истечении 3 лет после того, как он стал участником НИС.

То есть, по истечении трехлетнего периода, у военнослужащего появляется право использовать средства для внесения их в качестве оплаты взноса по ипотеке. 

Обязательным условием выступает также необходимость продолжения службы в армии на весь период пользования ипотечным кредитом, только это дает право на льготу и государственную поддержку.

При досрочном увольнении военнослужащего,  начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся военнослужащий обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Исключением являются следующие основания:

1.            общая продолжительность военной службы двадцать лет и более;

2.            увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
      а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
      б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным или ограниченно годным к военной службе;
      в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
      г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации

  1. Заемщик – гражданин РФ, военнослужащий до 45 лет, участник НИС
  2. Первоначальный взнос  -  не менее 10 % от стоимости квартиры (военнослужащий имеет право увеличить первоначальный взнос за счет собственных накоплений (тем самым приобрести квартиру дороже, чем позволяет свидетельство)
  3. Срок предоставления – min – 36 месяцев, max – до достижения военнослужащим 45 лет
  4. Обеспечение займа – приобретаемое жилье
  5. Поручительство - не требуется, военнослужащему не нужно подтверждать свою платежеспособность
  6. Возможно досрочное погашение за счет средств военнослужащего
  7. Количество созаемщиков -  оформляется только на военнослужащего, независимо от семейного положения (в случае если военнослужащий состоит в браке  - приобретаемое жилье будет совместно нажитым имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором)
  8. Обязательно страхование приобретаемого объект недвижимости
  9. Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа
  10. Выдача денежных средств - после государственной регистрации

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ

  1. Анкета заемщика по форме конкретного банка
  2. Паспорт (копия – все страницы, включая пустые)
  3. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной
    системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (Свидетельство НИС)
  4. Свидетельство о заключении брака/ о расторжении брака (при наличии)
  5. Копия свидетельства о рождении детей (либо копии их паспортов
  6. Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности

8 (351) 277-74-74
Часто задаваемые вопросы